Nuova disciplina del Contributo di costruzione

Con delibera di Giunta n. 91/2024 la Regione Emilia-Romagna ha approvato l'aggiornamento quinquennale dei valori unitari degli oneri di urbanizzazione e delle tariffe base dei contributi “D” e “S”, in base alla variazione dei costi di costruzione rilevata dall'ISTAT, come disposto ai sensi del § 6.4.1 della DAL n. 186 del 2018, in attuazione dell’art. 30, comma 3, della L.R. n. 15/2013 e conformemente a quanto previsto dall’art. 16, comma 6, del d.P.R. n. 380/2001.

I valori e le tariffe aggiornate operano direttamente su tutto il territorio regionale, senza la necessità di recepimento comunale, per i Permessi di costruire rilasciati e la CILA/SCIA depositate a partire dal 23 gennaio 2024, data di pubblicazione della medesima DGR n. 91/2024 sul Bollettino ufficiale della Regione (BURERT n. 20 del 23/01/2024, Parte Seconda).
Per facilitare la consultazione, è stato predisposto il testo coordinato della DAL n. 186/2018 come già recepita dall'Unione della Romagna Faentina, con le modifiche apportate dalla stessa deliberazione di Giunta regionale. Il testo è disponibile al seguente link:

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Con Disposizione Tecnico Amministrativa (DTA) n. 5 sono state impartite disposizione in relazione all’applicazione delle riduzioni del contributo di Costruzione per gli interventi di miglioramento energetico a seguito delle modifiche regionali alla DGR 1715/2016. Il testo della DTA è disponibile al seguente link:

DTA n° 5 Applicazione delle riduzioni del contributo di costruzione per gli interventi di miglioramento energetico a seguito delle modifiche regionali alla DGR 1715/2016

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Con Deliberazione 16 maggio 2022 n. 767 la Giunta Regionale ha approvato alcune modifiche alla DAL n. 186/2018 contenente la disciplina regionale del contributo di costruzione.
La Delibera in particolare provvede:

• all’aggiornamento triennale dei coefficienti di conversione dei valori OMI per il calcolo della Quota del Costo di Costruzione (QCC);
• al recepimento nel testo della DAL n. 186/2018 della normativa sopravvenuta;
• alla correzione di errori materiali e all’introduzione di miglioramenti testuali tesi ad una maggiore chiarezza delle previsioni della DAL n. 186/2018.

Per agevolare la consultazione del documento è stato predisposto dal SUE il testo coordinato dell'Allegato 2 alla delibera di recepimento URF n. 65 del 30/10/2019 che si riporta a seguire:

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Con Delibera di Consiglio dell'Unione della Romagna Faentina n. 65 del 30.10.2019 è stato approvato il recepimento della nuova disciplina del contributo di costruzione (DAL 186/2018 e DGR 624/2019), in vigore dal 27.11.2019 a seguito di pubblicazione del relativo avviso sul BURERT.

Nell'ambito delle possibilità ammesse ai Comuni, tra i diversi temi, sono state apportate ulteriori riduzioni oltre a quanto fissato per legge per interventi di ristrutturazione urbanistica e edilizia, per interventi che soddisfino elevati standard di qualità architettonica ed energetica, per l'edilizia residenziale sociale, oltre che sono state favorite alcune aree del territorio quali le Frazioni e il centro storico.

Si allega la Delibera e i relativi allegati:

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Applicativo web per il calcolo automatico del contributo di costruzione
Calcolo automatico del Contributo di Costruzione